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　　“現在不需要提前還清貸款，房子就能順利地賣出去了，簡直太快太方便了！”近日，孫女士在德州市不動產登記中心順利辦理了過戶，成為山東德州市實施“帶押過戶”業務以來成功辦理二手房跨行帶押過戶的第189位市民。得益于銀聯商務助力德州市自然資源局上線的“帶押過戶”解決方案，不僅讓當地市民辦理二手房交易更加省事省心省力，也有效提高了當地不動產交易效率，徹底改變了以往二手房交易過戶的模式。

　　傳統房地產交易模式中，抵押貸款的房產如果需要售賣，需要先將剩余貸款還清，解除原有抵押登記后才能交易，且存在多地多次多頭跑、資金籌款難度大、過戶手續流程復雜等相關問題。為助力山東省德州市自然資源局做好不動產“帶押過戶”便民利企服務，提升登記便利化服務水平和降低交易成本，銀聯商務為其定制開發建設了“帶押過戶綜合服務平臺”，通過與不動產登記系統、公積金系統、公證處系統、銀行貸款業務管理系統等進行互聯互通和嵌入式應用，真正踐行“讓數據多跑路，讓百姓少跑腿”的理念，大大精簡了不動產交易業務辦理流程，提高了不動產交易效率。

　　對德州市自然資源局來說，該平臺通過串聯起“交易發起—銀行貸款簽訂及尾款協查—線上公證平臺在線簽約—不動產登記中心合并辦理轉移登記和抵押登記—公證機構資金清算”五個環節，有效做好房源、買賣雙方、交易、監管資金、監管協議和報表“六個管理”，而且公證提存零收費、全程資金有監管，實現了買賣雙方、銀行金融機構和政府等多方共贏，助力建設更優質的營商環境。

　　如今，買賣雙方通過銀聯商務搭建的“德州市不動產登記中心”小程序發起過戶交易操作后，就可實時查詢到各個環節受理和辦結時間，實現從在線發起交易到簽訂交易合同的全流程操作。整個交易過程全線上完成，不僅省心省時省力，也有效解決賣方籌集資金提前還貸的壓力，極大地降低了買賣雙方的交易風險。截至目前，山東德州共辦理“帶押過戶”業務數百筆，累積涉及賣方抵押金額近2億元。

　　在積極助力山東德州扎實做好“帶押過戶”平臺的推廣與維護工作，持續推動營商環境優化，為不動產交易市場注入新動能的同時，銀聯商務一直以來持續發揮科技服務優勢，早在山東、上海、浙江、湖北、內蒙古、江蘇、山西等全國多地上線包括教培監管、養老資金監管、文旅大數據、醫保結算、退役軍人權益服務等系列數字賦能政務服務項目，用科技化、信息化的解決方案助力各地提升政務服務水平，全方位賦能政務數字化升級。